(Grafické znázornění záměru je pouze ilustrativní)
BDNK hodlá realizovat nejdéle do dvou let nástavbu a přístavbu,
a současně s tím i provést celkovou rekonstrukci bytového domu
za maximálního dodržení dále uvedených podmínek.
Cílem záměru je
celkové zkvalitnění a modernizace objektu, zefektivnění vzhledu
prodloužení životnosti domu
vyřešení nekončících problémů se zatékající střechou
zateplení (izolace) objektu, a tím snížení nákladů na vytápění
návratnost investic z bývalé kotelny / uhelny jejich (komerčním) využitím
příjem z nově vybudovaných bytových jednotek
zvýšení hodnoty domu (bytů) a komfortu bydlení
Rekonstrukcí bytového domu se míní
výměna oken, dveří lodžií, garážových vrat a vchodových dveří za výrobky z kvalitních materiálů
generální oprava lodžií včetně jejich zasklení, oprava hydroizolací, výměna dlažby, zábradlí a výplní
renovace společných prostor (sanace omítek a nátěrů na chodbách, oprava schodišť, podlahových krytin, případná výměna dlažby)
zpevnění svislých a vodorovných konstrukcí, oprava izolace a odvlhčení zdiva, výměna klempířských prvků (vše v případě potřeby)
zateplení obvodových plášťů použitím moderních a osvědčených technologií
nová omítka či jinak provedený vnější plášť (sklo, obklady, ?)
generální revize / oprava vnitřního technického zařízení (voda, ústřední topení, plyn, elektřina, odpady, hromosvody, komíny)
Od nástavby / přístavby se očekává
vybudování šesti a více bytových jednotek a stejného počtu garážových stání
přijatelná prodejnost / pronajmutelnost nových bytů
výstavba výtahu v případě nadstandardní varianty
kvalitní střecha
Dodavatel musí být schopen
doporučit optimální variantu vzhledu stavby s ohledem na současný stav bytového domu, podobu sousedních staveb a ráz okolí
doporučit (nebo ještě lépe realizovat) využití prostor bývalé kotelny / uhelny
vypracovat/ dodat zdarma nezávaznou studii stavby (nebo i více)
navrhnout varianty / fáze realizace stavby
poskytnout reference (předvést v minulosti realizované projekty)
nabídnout možnosti financování
zajistit celkovou realizaci - od přípravných prací, přes projektovou činnost, zajištění posudků a povolení, vypracování rozpočtu, až po vlastní stavební práce, včetně kontrolních dnů, stavebního dozoru a kolaudace
garantovat dodržení slíbených termínů a smluvních závazků (např. nepoškození majetku nájemníků či třetích stran, nepřerušení obyvatelnosti domu, atd.)
minimalizovat produkci hluku, prachu a jiných obtěžujících faktorů
BDNK počítá s následujícími fázemi
dokončení výběru varianty / dodavatele do 31.12.2005
podpis smlouvy (smluv) a ukončení předrealizační fáze do 31.3.2006
celkové úspěšné dokončení stavby do 31.12.2006
| Desing by Marek Urban, Petr Olšovský (c) 2005 |
|